• 美国全国广播公司财经频道(CNBC)最近的一项调查显示，一些员工认为他们的退休计划要么超前，要么准时。
• 房屋净值或所有权公司增加了准备就绪的感觉。
• 但那是。资深研究生态学家陈安琪(Angie Chen)表示，这种信心可能放错了地方他是经济学家，也是波士顿学院退休研究中心储蓄研究的助理主任。

有房子让一些人对自己的退休前景更有信心，但一些专家说，这可能是错误的。

根据SurveyMonkey和CNBC.com联合开展的Your Money retirement Survey，约37%的受访者(包括兼职或全职工作、自营职业者或企业主)表示，他们的退休储蓄“提前”(7%)或“按计划”(30%)。

在那些说自己提前或按计划行事的人当中，42%的人说，提前开始退休储蓄帮助他们领先。报告发现，其他促成他们准备的因素包括几乎没有债务(38%)和房屋净值或所有权(37%)。

该调查于8月份对6657名成年人进行了调查，其中包括2603名退休成年人和4054名成年工人。

以下是如何判断你的大学生是否真的需要“宿舍保险”的方法:美国经济软着陆，“宿舍衰退”正在结束

但波士顿学院(Boston College)退休研究中心(Center for Retirement research)高级研究经济学家、储蓄研究助理主任陈安琪(Angie Chen)表示，房主对房屋价值中财富的信心可能是错位的。

陈说:“实际上，房主对自己的退休准备情况更有可能过于自信。”“在人们如何评估自己是否提前退休方面存在很多误解。”

不过，加州欧文市太阳集团财富合伙公司(Sun Group Wealth Partners)的联合创始人兼董事总经理温妮·孙(Winnie Sun)说，拥有一套房子可以在退休后带来其他好处。

以下是你需要知道的。

“校检“自信还是不够担心?”

美国退休研究中心(Center for Retirement Research)的全国退休风险指数(National Retirement Risk Index)衡量的是面临退休财务准备不足风险的适龄工作家庭所占比例。当将个人家庭评估与2023年的NRRI进行比较时，CRR的一项分析发现，28%的人“不够担心”——这意味着他们认为自己没有风险，而该指数预测他们有风险。

陈说:“拥有住房但仍欠很多钱的人更有可能过于自信或不够担心。”

为了更好地评估退休准备情况，“重要的是不仅要考虑房子的价值，还要考虑你借了多少钱，”陈说，以及你还欠了多少钱。

她说，如果你买了一套50万美元的房子，但还欠40万美元，那么你的净资产实际上是10万美元。专家说，利用这些资产并不总是很便宜，而且以房屋为抵押借款可能存在风险。

“房地产不是真正的流动性，”陈说。“你可能会因为拥有这么大的资产而感觉良好，但你不能在退休后消费它。你不能像花钱和消费其他类型的储蓄那样花钱。”

另一方面，据专家称，拥有自己的房子也有一定的好处。

“你有一个co“控制住房成本”

不管你是否把房屋净值考虑到退休准备中，拥有一套房子在退休后会有其他经济上的好处。

孙是CNBC金融顾问委员会的成员，他说:“房屋所有权是双重的。

首先，你在积累权益。孙解释说，当你卖掉房子的时候，比如你退休后缩小房子的规模，你可以一次性获得这笔钱。

此外，孙说，当你拥有房产时，“你有一个可控的住房成本”，可能包括固定的抵押贷款支付。

孙说，虽然近年来房屋保险和财产税等房屋拥有成本有所增加，但到退休时，你可能有资格享受公用事业的高级定价。

孙说:“我的很多客户，随着年龄的增长，他们也有资格享受水电的高级定价。”“因此，随着他们年龄的增长，他们的一些成本可能会下降。”

专家说，虽然房子没有流动性，但如果需要的话，你可以动用房屋净值。

孙说:“在大多数情况下，退休人员将股票视为应急基金。”